Mercado de oficinas

El crecimiento de la economía de los países de Europa Central y del Este sigue superando el desarrollo muy lento de los países occidentales. Este crecimiento influye de forma positiva en el nivel de ocupación de las oficinas de la región, y al parecer esta tendencia continuará a plazo corto y medio. Es de esperar que aumente la tasa de empleo en el futuro también, por lo que seguirá creciendo la demanda por las superficies de oficinas.

La evolución del mercado de oficinas en 2006 fue la más dinámica desde el cambio del sistema político en 1989 en Hungría. En 2006 entregaron la mayor superficie de oficina nueva de categoría „A” que fue de 208.000 m2. La tasa de ocupación en el mercado de oficinas en el ano 2006 fue de 87%.

Hoy día la competencia en este mercado no se gira alrededor del precio de alquiler, sino  del producto, por el cual, juegan un papel cada vez más importante la profesionalidad y los consultores.

Todavía hoy en día, el mayor porcentaje de oficinas se encuentra en edificios reformados o viejos, careciendo de los servicios mínimos que requiere esta actividad en una sociedad moderna. A consecuencia de lo anterior, ha habido y hay un constante crecimiento en este sector. El cambio de oficina por una de mejor calidad, generará una necesidad en el futuro próximo de construcción de oficinas clase „A” y PRIME.

El mercado de oficinas en un mercado muy complejo en Budapest, y todavía estamos muy lejos de los modernos parques empresariales, que rodean la mayor parte de las grandes ciudades europeas.