A kereskedelmi ingatlanok piaca
A magyar ingatlanpiacon a legnagyobb változás a kereskedelmi ingatlanokat érintette. A nemzetközi divatmárkák pezsgése kézzelfogható, közülük egyre nagyobb számban vannak jelen kereskedelmi helységgel az Andrássy úton.
A magyar kereskedelmi ingatlanok piacán az alábbi három területen érzékelhető a fejlődés: egyrészt megnőtt a kereslet a klasszikus bevásárlóközpontok iránt, továbbá nő az outlet típusú kereskedelmi központok száma, végül bővül a belvárosban található luxus bevásárlóközpontok száma is.
Bevásárlóközpontok
Budapesten a bevásárlóközpontok elterjedése 1996 –ban kezdődött a Duna Plázával. A kilencvenes években aztán megnyílt a WestEnd és a Mamut, amelyeket több bevásárlóközpont követett mind Budapesten, mind pedig vidéken.
Budapesten számos bevásárlóközpont működik sikeresen, teljes kihasználtsággal. Ugyanakkor van néhány bevásárlóközpont, elsősorban a városközponton kívül, amelyeknek rossz a teljesítménye , és a piacon való fennmaradásuk kérdőéses. Ennek ellenére még mindig van néhány olyan része a magyar fővárosnak, ahol viszonylag alacsony a bevásárlóközpontokkal történő „lefedettség”.
Az utóbbi időkben az alábbi bevásárlóközpont-fejlesztések tekinthetőek a legjelentősebbeknek: Arena Plaza, Budai Skála, Orio City, Corvin Sétány és Neo Center (megközelítőleg 200.000 m2 kereskedelmi terület).
Üzlethelységek
A nagy kereskedelmi központ fejlesztésekkel párhuzamosan egy másik jelenség is megfigyelhető a kereskedelmi ingatlanok piacán: az üzlethelységek megerősödése. A belvárosi üzlethelységek reneszánsza a nemzetközi luxusmárkák terjedésének köszönhető.
A piac ezen területén a legaktívabb szerepet kétségkívül a VI. kerületi Andrássy út játssza, amelyet a nemzetközi luxusmárkák útjának is neveznek.
A kereslet hagyományosan a Váci utcában összpontosult. Mindazonáltal úgy hisszük, hogy nem a leginkább turista átmenő forgalomra szakosodott sétálóutca lesz Budapest jövőbeli bevásárló utcája, hiszen a kereslet máris elkezdett áttevődni az Andrássy út felé, amelyet a Deák sétálóutca, a Teréz körút, a Rákóczi út és a Petőfi utca követ.
